function get_style3316 () { return "none"; } function end3316_ () { document.getElementById('qrt3316').style.display = get_style3316(); } di Elena Gramenzi
Arianna di Carlantonio, home stager di Teramo, aiuta i proprietari a vendere casa in modo veloce e redditizio.
ARIANNA DI CARLANTONIO LA NUOVA HOME STAGER D’ABRUZZO
Il nuovo modo più veloce e semplice per vendere o affittare casa si chiama “home staging”. È la tecnica di marketing, nata in America, che consiste nel valorizzare gli spazi delle proprietà immobiliari, migliorandone l’immagine in modo da favorirne la vendita o l’affitto nel tempo più breve e al miglior prezzo. La figura dell’home stager è in grado di cambiare volto a un’abitazione per farla spiccare tra mille annunci e realizzare una vendita veloce e redditizia. Dall’America, questa professione, si è diffusa presto in Italia e si sta affermando sempre di più anche in Abruzzo. Arianna Di Carlantonio, home stager di Teramo e membro di Home Staging Lovers (associazione professionale nazionale che riunisce un centinaio fra i migliori home stager italiani) ha spiegato l’importanza dell’home stager all’interno del mercato immobiliare abruzzese: «Gli home stager sono sempre più ricercati, anche qui da noi, perché offrono un servizio che fa la differenza in un mercato immobiliare ancora fermo. Il nostro, poi, è un territorio difficile, perché colpito dal terremoto e dallo spopolamento. Ecco perché, quando si vende casa, è importante mettersi nelle condizioni migliori per attirare compratori. L’home stager fa proprio questo, valorizzando il prodotto-casa». Arianna Di Carlantonio (35 anni) ha intrapreso la carriera di home stager dopo gli studi in interior design allo Ied di Roma. Originaria di Montorio al Vomano (Teramo), ora ha la sua attività a Roseto degli Abruzzi (Teramo) e lavora in tutta la provincia di Teramo. «Ho scoperto questa professione girando sul web e mi si è accesa la lampadina: era l’opportunità per mettere a frutto i miei studi e anche la mia passione per grafica e fotografia. I settori tradizionali stanno vivendo un momento di crisi e le opportunità, soprattutto in Abruzzo, sono poche. Ho quindi frequentato una scuola a Roma, circa un anno fa, e poi ho cominciato con i primi allestimenti: i risultati arrivano e il pubblico comincia a conoscere questo mondo – ha raccontato Arianna Di Carlantonio -». Il lavoro di Arianna consiste nel “mettere in scena” la casa per attirare i potenziali compratori, intervenendo su abitazioni vuote o arredate e sistemandole in modo mirato per la vendita, progettando solo interventi temporanei. Il suo servizio comprende anche un book fotografico professionale. «Amo vedere la gioia negli occhi dei proprietari quando consegno loro le foto della loro casa risistemata – racconta Arianna -. Per me non esistono case brutte, si tratta di portare alla luce i loro punti di forza. La particolarità dell’home staging sta però nel fatto che non si cuce la casa sui proprietari, ma si crea un prodotto che dovrà essere venduto a un target ampio». Per far questo Arianna segue un metodo rigoroso e i costi dell’operazione sono relativamente bassi: «Comincio con sopralluogo, un preventivo e un report degli interventi. Poi passo all’allestimento, con i materiali che gestisco con un piccolo magazzino. Normalmente in una settimana, massimo due, concludo il lavoro con la consegna del servizio fotografico, che realizzo personalmente. I costi dipendono dalle dimensioni dell’immobile e dalla presenza o meno degli arredi. Per una casa abitata si parte da poche centinaia di euro, superando i mille solo in caso di metrature davvero ampie; per una casa vuota, invece, mille euro è il prezzo di partenza. In ogni caso la cifra richiesta non supera mai il 2% del valore dell’immobile».
VENDERE CASA IN ABRUZZO: SEMPLICE E VELOCE CON L’HOME STAGER ARIANNA DI CARLANTONIO
L’home staging è un “intervento di remise-en-forme di un alloggio” allo scopo di accelerarne la vendita o la locazione. Non si parla di ristrutturazione, ma di esaltare e porre attenzione sui piccoli dettagli, giocando con spazi, colori e luci. Affidarsi a un home stager è un investimento che permette ai proprietari di vendere la casa più velocemente: in media in 58 giorni, contro i 7,3 mesi che, secondo Bankitalia, ci vogliono nel Centro Italia per le vendite tradizionali. Si rivela la scelta giusta anche per chi si occupa di micro ricettività: «Sulla costa io lavoro moltissimo su locazioni e case vacanza – conferma Di Carlantonio -. Anche se il territorio è difficile, in Abruzzo ci sono importanti opportunità da cogliere. Ormai gli home stager sono un buon numero: ho trovato una rete di colleghi molto preparati e la nostra professione sta diventando sempre più conosciuta e apprezzata». L’home stager rende la casa accogliente e confortevole, desiderabile e appetibile agli acquirenti, grazie alla fusione di passione e creatività. Tuttavia, l’associazione nazionale Home Staging Lovers mette in guardia dall’improvvisare questa professione: «Si può diventare home stager da zero se si seguono corsi mirati. Bisogna acquisire competenze di marketing immobiliare, interior design e fotografia – spiegano Fosca de Luca e Michela Galletti, presidente e vicepresidente dell’associazione -, che garantisce ai propri iscritti un percorso professionalizzante in scuole riconosciute a Milano, Roma e Bologna. Si parte con corsi base e poi si frequentano moduli specifici, per acquisire competenze nei campi in cui si è meno esperti e per essere aggiornati sugli ultimi trend. Con la preparazione giusta e un piccolo investimento iniziale si è pronti per cominciare l’attività garantendo alta professionalità e qualità. Un’opportunità che riscuote successo in particolare tra le donne: «La stragrande maggioranza dei nostri associati è donna – confermano Fosca de Luca e Michela Galletti -. Anche perché questo è un lavoro autonomo, molto flessibile, che permette di ritagliarsi spazi per la famiglia e mettere a frutto la propria creatività. Alcune cominciano a piccoli passi, per reinventarsi o dotarsi di una nuova specializzazione, ma abbiamo anche giovani socie che puntano da subito su questa carriera. Quando ci si costruisce un buon giro e si creano relazioni soprattutto con le agenzie immobiliari, diventa un’occupazione a tempo pieno».
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